De Wet Bibob staat voor 'Bevordering Integriteitsbeoordelingen door het Openbaar Bestuur'. Deze wet geeft overheden (zoals bijvoorbeeld de gemeente) een mogelijkheid om de integriteit van bedrijven en personen met wie zij zaken doen, te controleren. Dit gebeurt via het Landelijk Bureau Bibob (LBB). Instanties als de Nationale Politie, het Openbaar Ministerie en de Belastingdienst waaronder de FIOD, de Douane en de Dienst Toeslagen, zijn verplicht om verzochte gegevens te verstrekken aan de gemeente. Houd er rekening mee dat deze bestuursorganen ook informatie verwerken op grond van de Wwft. Een melding van een ongebruikelijke transactie kan berusten op een misverstand. Toch kunnen er grote implicaties aan worden verbonden zonder dat u bent veroordeeld of zelfs wordt verdacht. Wees daarom altijd integer en compliant en zorg dat u aanvullende maatregelen neemt om te laten zien dat u de hoge risico's die verbonden zijn aan het exploiteren van vastgoed proactief in kaart brengt en heeft mitigeert.
Gemeente Amsterdam treed hard op. Daar wordt actief gescreend op vastgoedactiviteiten zoals woningverhuur, vakantieverhuur, B&B en splitsen & transformeren. Dit gebeurt vaak met inzet van de Wet Bibob. Integriteitsonderzoeken kunnen grote gevolgen hebben voor het al dan niet verkrijgen of behouden van een vergunning. Met zo'n integriteitsonderzoek wil de gemeente voorkomen dat ze malafide activiteiten faciliteert. Ook beschermt de gemeente zo de bonafide ondernemers.
"Veel woningen in Amsterdam zijn niet beschikbaar voor bewoners door woonfraude, zoals illegale hotels en illegale onderhuur. Dit wordt streng aangepakt, zodat deze woningen weer beschikbaar komen voor Amsterdammers. Onder meer door:
Strengere regels en hogere boetes
Voor illegale verhuurders en huisjesmelkers
Beperkingen opleggen voor prijsstijging
De gemeente neemt genoegen met lagere opbrengsten bij de gronduitgifte.
Speciale regels voor huurprijzen tussen €700, - en de €1.000, -
Gemeente en ontwikkelaar spreken een maximale huur af voor de periode van 25 jaar waarin de woningen niet verkocht mogen worden.
Alleen huishoudens met een inkomen van 1,5 modaal komen hiervoor in aanmerking.
Amsterdammers die nu in een sociale huurwoning wonen maar hier eigenlijk teveel voor verdienen, krijgen voorrang op deze woningen.
In sommige gevallen is de Wet Bibob op een aanvraag van toepassing." - Website gemeente Amsterdam.