Zonder vertrouwen vaart niemand wel. Wij hebben ervoor gekozen om in plaats van te investeren in escalatie en het stigmatiseren van verhuurders, in te zetten op bewustwording en compliance. Met onze handvatten wordt u als verhuurder optimaal ondersteund in uw verhuurderschap, wat ook bijdraagt aan het woongenot van hun huurders en een eerlijkere woningmarkt. Wanneer u als verhuurder kunt aantonen dat u extra maatregelen neemt om risico’s te beheersen en regelgeving naleeft, werkt dat in uw voordeel in alle procedures. Van de Huurcommissie, het gemeentelijk meldpunt en bij de kantonrechter. De extra maatregelen die u treft werken door de Wwft, ook in uw voordeel tijdens een (periodieke) integriteitsbeoordeling of bij een nieuwe financiering.
Direct naar:
Beperk de kans op incidenten en voorkom onnodige geschillen
De verhuurmarkt verandert razendsnel. Gemeenten stellen strengere eisen, huurders worden bewust gemaakt én actief ondersteund via gemeentelijke meldpunten en meerdere loketten. Tegelijkertijd is er voor u als verhuurder géén toegankelijk meldpunt of ondersteuning bij wanbetaling, fraude of misbruik, terwijl u wél volledig verantwoordelijk bent voor compliance, transparantie en een sluitend dossier.
De speelruimte voor vastgoedondernemers wordt kleiner en de gevolgen van fouten of verouderde processen steeds groter. Zo waarschuwt de gemeente Arnhem expliciet:
"Niet iedereen mag in de toekomst nog een woning in Arnhem verhuren. Vooral in gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat, gaan we voorwaarden stellen aan de verhuur van woningen. We introduceren een vergunningplicht. Verhuurders die zich misdragen of regels niet naleven, bestraffen we met boetes, overname van het beheer of zelfs onteigening.” Woonvisie Arnhem 2024 - 2029.
De gemeente Amsterdam geeft op de website aan actief te gescrenen op vastgoedactiviteiten zoals verhuur, B&B, vakantieverhuur, en splitsen & transformeren met inzet van de Wet Bibob. Zulke screeningen kunnen grote gevolgen hebben voor het verlenen van een vergunning.
Buiten de gemeente om, groeit de druk: DNB en AFM handhaven steeds strikter op naleving van de Wwft. Daarbij geldt vastgoed als sector met een hoog risico op witwassen en dat betekent dat u als verhuurder of beheerder onder een vergrootglas kunt komen te liggen bij uw bank of financierder.
Wij helpen u met het inrichten van een verhuurproces dat zowel juridisch stevig staat, als recht doet aan alle betrokken partijen
Zorgvuldige huurderselectie
Screen huurders op een transparante manier, in lijn met de Wet goed verhuurderschap en de AVG. Zo kiest u een geschikte huurder zonder anderen tekort te doen. Eerlijk, aantoonbaar en juridisch houdbaar.Contracten conform de laatste wetgeving
Werk met huurcontracten die voldoen aan actuele wet- en regelgeving, inclusief puntentelling en gedragseisen. Daarmee bouwt u vanaf de eerste stap aan een goede relatie met de huurder én aan een solide dossier voor uw verhuurpraktijk.Sterk staan bij geschillen en calamiteiten
Gedurende het huurcontract is heldere communicatie richting huurder én gemeente essentieel bij wanbetaling of andere incidenten. Door dit zorgvuldig te borgen in uw werkwijze staat u sterker bij de kantonrechter én stelt u de gemeente in staat tijdig hulp aan te bieden. Zo beschermt u zowel uw inkomstenstroom als het welzijn van de huurder.Sterkere positie bij banken en financierders
Wanneer u als verhuurder kunt aantonen dat u extra maatregelen neemt om risico’s te beheersen en regelgeving naleeft, werkt dat in uw voordeel bij kredietbeoordelingen, integriteitstoetsen en financieringsaanvragen. Banken waarderen aantoonbare professionaliteit.
